Información para propietarios de viviendas

Cómo encontrar profesionales cualificados en materia de residuos líquidos

El Departamento de Medio Ambiente mantiene listas de profesionales cualificados en materia de residuos líquidos en Nuevo México.

• Instaladores con licencia: Cualquier empresa que cuente con una licencia de contratista válida y con la clasificación adecuada (MM-1, MM-98, MS-1, MS-3) emitida por la división de industrias de la construcción de Nuevo México puede instalar, modificar o evaluar sistemas de residuos líquidos.
• Lista aprobada de instaladores especialistas: Instaladores con licencia que también pueden completar sistemas no permitidos instalados antes del 2/2/2002. Han tomado una clase y un examen del departamento, además de completar 16 horas de educación continua cada 3 años.
• Lista aprobada de bombeadores de residuos sépticos: Personas que han completado un curso aprobado por el departamento que cubre el manejo y la eliminación segura de los residuos sépticos. Se requiere para todos los bombeadores de residuos sépticos.

Requisitos para instalar un sistema de residuos líquidos en su casa

Los propietarios de viviendas pueden calificar para instalar un sistema de residuos líquidos después de aprobar un examen de instalación de propietarios Los propietarios de viviendas pueden calificar para instalar un sistema de residuos líquidos convencional en su residencia personal después de aprobar un examen de calificación de propietarios administrado en su oficina local de NMED. Los materiales de estudio y el examen se proporcionan en español a petición.

1. Cumplimentar una Solicitud de Certificado de Calificación de Propietario de Vivienda y presentar la solicitud y los anexos correspondientes a la oficina local para su revisión.
2. Si la revisión muestra que la Solicitud de Certificado de Calificación de Propietario de Vivienda está completa, puede programar una cita para hacer el examen de Propietario Calificado con su oficina local. Necesita una puntuación de al menos el 75% para aprobar. Después de aprobar el examen, se convertirá en un Propietario Calificado. Esta cualificación es válida durante un periodo de doce meses que expira el último día del mes de aniversario.
3. Los propietarios que cumplan los requisitos pueden presentar una solicitud de permiso o registro de residuos líquidos en la oficina local para su revisión. Una vez aprobada la solicitud, recibirá dos facturas por un total de 395 dólares, normalmente por correo electrónico. Recuerde que está pagando tanto la Solicitud de Certificado de Calificación del Propietario (170 dólares) como la Solicitud de Permiso o Registro de Residuos Líquidos (225 dólares para 1.000 gpd o menos). Los puntos 2 y 3 a veces se hacen al mismo tiempo.
4. Después de pagar la tasa, se emitirá el permiso de construcción y tendrá un año para instalar el sistema tras convertirse en propietario cualificado.
5. Su permiso de construcción puede incluir condiciones que le obliguen a solicitar varias inspecciones, entre otras:
   1. Antes de colocar el depósito (¿el lecho del depósito está en un suelo compactado o no alterado? ¿está el lecho del depósito nivelado?)
   2. Al ajustar el tanque (¿Está el nivel del tanque. ¿Está el depósito en buen estado de funcionamiento sin defectos importantes? ¿Está bien orientada la entrada/salida del tanque?)
   3. antes de colocar la grava o el producto en el sistema de eliminación. (¿Es la zanja lo suficientemente profunda? ¿Es la zanja lo suficientemente ancha? Si se utilizan cámaras, ¿se ha tenido en cuenta el periscopio, si es necesario? ¿Tiene suficiente pendiente?)
   4. Antes de colocar la tubería en la zanja (¿La grava es lo suficientemente profunda?)
   5. Antes de cubrir el sistema - Inspección final (obligatoria)
6. Todas las instalaciones de los propietarios requieren una inspección final de NMED.
7. No olvide programar las horas de inspección con su oficina local con dos o tres días de antelación.
8. Un propietario cualificado no puede instalar o modificar un sistema de residuos líquidos in situ que sirva a una unidad de alquiler, o a otra propiedad que no sea su residencia personal.
9. Un propietario cualificado no puede instalar más de un sistema de residuos líquidos durante un periodo de doce meses.
10. Un propietario calificado que autoinstala un sistema no puede compensar a ninguna persona para que realice cualquier fase de la construcción del sistema, a menos que esa persona tenga una licencia de contratista válida y de la clasificación apropiada (MS1, MS3, MM1, MM98) emitida por la división de industrias de la construcción de Nuevo México

Enlaces importantes para los propietarios de viviendas cualificados

• Solicitud de Certificado de Calificación de Propietario de Vivienda
• Solicitud de permiso o registro de residuos líquidos
• Manual de instalación para el propietario
• Guía para el Dueño de Casa: Cómo Instalar un Tanque Séptico y Campo de Desagüe
• ¿Cómo funciona un sistema séptico? (Southwest EFC - Vídeo educativo)
• Vídeo: Guía de introducción a la instalación de una fosa séptica y un campo de drenaje (inglés)
• Video: Guía de introducción a la instalación de una fosa séptica y un campo de drenaje (english)
• Reglamento
• Tabla de retroceso de la zanja
• Página de la lista de productos aprobados
• Tablas de 20.7.3
• Contactos

Requisitos de cualificación (Sección 20.7.3.904(A) NMAC)

• El propietario de una vivienda debe estar cualificado para instalar un sistema de residuos líquidos in situ aprobando un examen administrado por el departamento.
• En todas las oficinas de campo del departamento habrá materiales de formación para propietarios de viviendas y oportunidades para realizar exámenes, previa cita.
• Un propietario calificado puede solicitar un permiso para instalar o modificar un sistema convencional de tratamiento y eliminación de desechos líquidos in situ que sirva a la residencia personal del propietario calificado de acuerdo con la Subsección C de 20.7.3.401 NMAC.
• Un propietario cualificado no podrá instalar o modificar un sistema de residuos líquidos in situ que sirva a una unidad de alquiler, o a otra propiedad que no sea la residencia personal del propietario cualificado.
• La cualificación de un propietario será válida durante un año a partir de la fecha de expedición de la cualificación; el departamento podrá prorrogar la cualificación más allá de un año por causa justificada.
• Un propietario cualificado no puede instalar más de un sistema de residuos líquidos durante un periodo de doce meses.
• Un propietario calificado que autoinstale un sistema no deberá compensar a ninguna persona para que realice cualquier fase de la construcción del sistema, a menos que dicha persona tenga una licencia de contratista válida y de clasificación apropiada emitida por la división de industrias de la construcción de Nuevo México.

Transferencia de propiedades

• Las propiedades con sistemas de residuos líquidos in situ deben ser evaluadas. Haga clic aquí para obtener más información sobre el proceso de transferencia de propiedades.